Vay 1 tỷ mua nhà trả góp là cách được rất nhiều người chọn khi không đủ kinh phí mua nhà. Với khoản tiền lớn này, người vay sẽ có thể trả trong những hạn mức khác nhau chẳng hạn như 10, 20, 25 năm,… Đây là một số tiền không hề nhỏ nên việc cân nhắc chọn lựa ngân hàng, hạn mức vay,… rất quan trọng. Trong đó, có khá nhiều khách hàng lựa chọn gói vay 1 tỷ mua nhà trả góp 20 năm.
Để vay 1 tỷ mua nhà trả góp 20 năm, người vay cần đáp ứng những điều kiện gì? Nợ gốc và lãi mỗi tháng khi vay 1 tỷ trong 20 năm là bao nhiêu? Cùng top1Bank tìm hiểu ngay qua bài viết sau để tìm đáp án cho những thắc mắc trên nhé!
Điều kiện vay 1 tỷ mua nhà trả góp 20 năm
Khi vay tại bất cứ ngân hàng nào, dù với số tiền lớn hay nhỏ đi chăng nữa, người vay vẫn cần đáp ứng các điều kiện được đặt ra. Thông thường, để vay 1 tỷ mua nhà trả góp 20 năm, bạn cần đảm bảo các điều kiện như:
- Người vay 1 tỷ mua nhà trả góp 20 năm phải là công dân Việt Nam.
- Người vay cần nằm trong độ tuổi từ 18 đến không quá 70 (tính đến thời điểm đáo hạn khoản vay).
- Có nơi sinh sống, làm việc tại chi nhánh ngân hàng nơi vay vốn.
- Có công việc với nguồn thu nhập ổn định, đảm bảo được khả năng thanh toán, chi trả nợ theo quy định của ngân hàng.
- Sở hữu tài sản thế chấp có giá trị.
- Không mang bất cứ khoản nợ xấu nào tại các ngân hàng, tổ chức tín dụng trong thời điểm vay vốn.
- Chứng minh được mục đích vay và sử dụng vốn hợp lý, phù hợp với Pháp luật Việt Nam.
Ngoài ra, tùy thuộc vào chính sách của mỗi ngân hàng mà một số điều kiện có thể được thay đổi. Tuy nhiên, đây là những điều kiện cơ bản nhất mà bạn cần đáp ứng được khi muốn vay 1 tỷ mua nhà trả góp 20 năm.
Hồ sơ cần chuẩn bị khi mua nhà trả góp 20 năm
Để vay 1 tỷ mua nhà trả góp 20 năm, ngân hàng cần xem xét đến hồ sơ vay của bạn. Do đó, bạn cần chuẩn bị một số loại hồ sơ, thủ tục như sau nếu muốn vay mua nhà trả góp 20 năm:
- CMND/CCCD/Hộ chiếu và sổ hộ khẩu/KT3 còn hiệu lực.
- Các loại giấy tờ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động, sao kê lương 3 tháng gần nhất tại ngân hàng, bảng lương,…
- Giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn: Hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng nhà đất, giấy tờ liên quan đến căn nhà định mua.
- Các loại giấy tờ có giá liên quan đến tài sản đảm bảo như sổ hồng/sổ đỏ.
Gốc và lãi hàng tháng bao nhiêu khi vay 1 tỷ mua nhà trả góp 20 năm?
Khi vay mua nhà trả góp 20 năm, điều được người vay quan tâm hàng đầu chính là mức lãi suất. Từ mức lãi suất đó, bạn có thể biết được mình cần trả gốc và lãi bao nhiêu mỗi tháng. Cách tính lãi suất phổ biến nhất hiện tại được áp dụng theo dư nợ giảm dần và dư nợ gốc ban đầu. Nắm rõ cách tính và tham khảo lãi suất từ phía ngân hàng, bạn sẽ biết được số tiền cần thanh toán mỗi tháng.
Cụ thể, cách tính lãi suất khi vay 1 tỷ trong 20 năm như sau:
Tính lãi suất vay 1 tỷ trong 20 năm theo dư nợ giảm dần
Lãi suất theo dư nợ giảm dần sẽ được tính dựa trên số tiền thực tế mà người vay còn nợ. Cách tính này sẽ không tính đến số tiền gốc mà bạn đã vay trước đó. Cụ thể:
Lãi suất vay tháng thứ N = (Dư nợ thực tế tại tháng thứ N x Lãi suất vay)/12 tháng
Nợ phải trả mỗi tháng = Nợ gốc + Nợ lãi suất
Ví dụ: Vay 1 tỷ mua nhà trả góp 20 năm với lãi suất cố định 1%/tháng, số tiền cần thanh toán mỗi tháng sẽ là:
- Tháng đầu tiên:
Nợ gốc = 1.000.000.000/240 tháng = 4.167.000 VNĐ
Nợ lãi suất = 1.000.000.000 x 1% = 10.000.000 VNĐ
Vậy ở tháng đầu tiên, bạn cần trả 14.167.000 VNĐ cho ngân hàng. - Tháng thứ 2:
Nợ gốc = 1.000.000.000/240 tháng = 4.167.000 VNĐ
Nợ lãi suất = (1.000.000.000 – 4.167.000) x 1% = 9.958.000 VNĐ
Vậy ở tháng thứ 2, tổng số tiền bạn cần thanh toán là 14.125.000 VNĐ
Tương tự, bạn có thể dễ dàng tính cho các tháng tiếp theo.
Tính lãi suất vay mua nhà trả góp 20 năm theo dư nợ ban đầu
Với cách tính này, mức lãi suất sẽ được tính dựa trên số nợ gốc ban đầu trong suốt quá trình vay. Như vậy, số tiền mà bạn cần thanh toán mỗi tháng sẽ như nhau. Cách tính như sau:
Lãi suất vay tháng thứ N = (Dư nợ ban đầu x Lãi suất vay)/12 tháng
Nợ phải trả mỗi tháng = Nợ gốc + Nợ lãi suất
Ví dụ: Vay 1 tỷ mua nhà trả góp 20 năm với lãi suất cố định 1%/tháng, mỗi tháng người vay cần thanh toán:
Tiền lãi hàng tháng = 1.000.000.000 x 1% = 10.000.000 VNĐ
Tiền nợ gốc mỗi tháng = 1.000.000.000/240 tháng = 4.167.000 VNĐ
Tổng nợ cần trả mỗi tháng = 14.167.000 VNĐ.
Top 5 ngân hàng cho vay 1 tỷ mua nhà trả góp 20 năm lãi suất thấp
Hiện nay có khá nhiều ngân hàng cho vay 1 tỷ mua nhà trả góp 20 năm. Dưới đây là danh sách 5 ngân hàng uy tín, cho vay mua nhà trả góp 20 năm với lãi suất ưu đãi nhất:
Vay 1 tỷ mua nhà trả góp 20 năm tại Agribank
Ngân hàng Agribank có chính sách lãi suất khá đa dạng và cạnh tranh hàng đầu. Mức lãi suất tại Agribank sẽ tùy thuộc vào nhu cầu thực tế, mục đích vay vốn cũng như giá trị tài sản đảm bảo của khách hàng. Đồng thời, hạn mức cho vay cũng sẽ phụ thuộc phần lớn vào tài sản thế chấp. Thông thường, người vay mua nhà trả góp tại Agribank có thể được hỗ trợ đến 855 giá trị tài sản.
Hiện tại, đối với kỳ hạn 20 năm, Agribank sẽ hỗ trợ người vay 75% giá trị tài sản đảm bảo với mức lãi suất 6%/năm.
Vay 1 tỷ trong 20 năm tại ngân hàng BIDV
BIDV là một trong những ngân hàng uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Với nhiều gói vay đa dạng, chính sách ưu đãi cùng tiềm lực lớn về vốn, BIDV luôn là sự lựa chọn hàng đầu cho những ai muốn vay mua nhà trả góp 20 năm.
Hạn mức vay tối đa tại BIDV có thể lên đến 80% giá trị tài sản đảm bảo. Mức lãi suất tại đây hết sức cạnh tranh và có hình thức thanh toán linh hoạt. Hiện tại, với hạn mức lên đến 80% giá trị tài sản như trên, BIDV sẽ đưa ra kỳ hạn 25 năm với lãi suất 7,1%/năm cho khách hàng.
Vay mua nhà trả góp 20 năm tại VietinBank
VietinBank không đứng ngoài top ngân hàng cho vay 1 tỷ trong 20 năm lãi suất ưu đãi với các sản phẩm vay thế chấp hết sức cạnh tranh. Ngân hàng VietinBank hỗ trợ rất nhiều loại tài sản đảm bảo khác nhau. Mức lãi suất vay thế chấp tại đây sẽ được tính theo dư nợ giảm dần.
Với hạn mức vay tối đa lên đến 90% giá trị tài sản với kỳ hạn 20 năm, mức lãi suất vay mua nhà trả góp tại VietinBank là 7,5%/năm.
Vay 1 tỷ mua nhà trả góp 20 năm ngân hàng Vietcombank
Không chỉ đa dạng về gói vay, Vietcombank còn nổi tiếng với hạn mức và thời gian vay hợp lý. Hiện tại, gói vay thế chấp cho khách hàng tại Vietcombank được gỗ trợ đến 85% giá trị tài sản. Thời gian trả nợ tối đa được quy định trong 25 năm với lãi suất 7,8%/năm.
Vay 1 tỷ mua nhà trả góp 20 năm tại VPBank
VPBank luôn hỗ trợ khách hàng cá nhân, doanh nghiệp với hạn mức vay khá cao. Cụ thể, ngân hàng VPBank có thể hỗ trợ đến 100% nhu cầu vay vốn. Đặc biệt, chính sách tất toán, đáo hạn khoản vay tại VPBank cũng khá linh hoạt.
Với hạn mức 80% giá trị tài sản thế chấp, khách hàng vay tại VPBank sẽ có kỳ hạn trả nợ 25 năm với lãi suất 7,9%/năm.
Như vậy, qua bài viết trên, top1Bank đã chia sẻ đến bạn toàn bộ thông tin về điều kiện, thủ tục và nợ gốc, lãi mỗi tháng khi vay 1 tỷ mua nhà trả góp 20 năm. Với những thông tin hữu ích này, Top1-Bank hy vọng bạn sẽ cân nhắc kỹ để xem xét, chọn lựa được phương án vay tốt nhất trong tương lai.